28.08.2017
Капремонт сделают исходя из состояния дома и сборов жильцов

Наталия МАЛОФЕЕВА

Кровлю одиннадцати многоэтажек, расположенных в р. п. Чишмы и селах Чишмы и Шингак-Куль,  отремонтируют в 2017 году в рамках республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Работы начались еще в мае. На одних объектах ремонт уже завершен, на других
в начальной стадии, где-то – в самом разгаре, окончить работы во всех домах планируют к октябрю
2017 года.
Согласно проведенному электронному аукциону по выбору подрядной организации ремонт мягкой кровли в пятиэтажном доме 1980 года постройки по улице Трактовая, 17, райцентра производит ООО «Аида», стоимость капремонта – 2 млн 288 тыс. рублей. ООО «Универсал-Трейд» отремонтиру-ет в Чишмах шатровую крышу двухэтажки  на ул. Мира, д. 2 (1989 г. п., 1 млн 616 тыс. руб.). Восстановление шатровой кровли двух поселковых домов – в ведении ООО СК «ПромЖилСтрой»: двухэтажки на ул. Чернышевского, 21 (1984 г. п., 1 млн 022 тыс. руб.), и ул. Мира, 11 (1971 г. п., 1 млн 998 тыс. руб.).
Ремонт кровли в остальных семи домах выиграло чишминское ООО ПКФ «Жилсервис». Переустройство крыши будет произведено в двух двухэтажках: в селе Чишмы по ул. Колхозная, 7 (1996 г. п., 2 млн 566 тыс. руб.), и в райцентре по ул. Западная, 2а (1987 г. п., 3 млн 553 тыс. руб.). 
В перечень домов, требующих ремонта мягкой кровли, попали в райцентре пятиэтажный дом по ул. Шоссейная, 6  (1999 г. п., 1 млн 085 тыс. руб.); четырехэтажка на ул. Кирова, 54 (1997 г. п., 1 млн 301 тыс. руб.). А в с. Шингак-Куль у двухэтажного дома по ул. Молодежная, 2 (1974 г. п., 1 млн  735 тыс. руб.), и в р. п. Чишмы в трехэтажке по пер. Почтовый, 2 (1995 г. п., 2 млн 490 тыс. руб.), и четырехэтажке на ул. Социалистическая, 4 (1999 г. п., 2 млн 097 тыс. руб.),  отремонтируют шатровую крышу.
– Краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов рассчитан на 2017–2019 годы, долгосрочный – на 30 лет, – объясняет директор ООО «Жилсервис» Эдуард Илалов. – Перечень домов на тот или иной год формируется исходя из актов обследования домов, которые проводит управляющая компания
совместно с администрацией района и региональным оператором. К слову, региональный оператор при составлении программы уделяет внимание и проценту сбора взносов по каждому из домов. Поэтому, если жители хотят, чтобы их многоэтажку капитально отремонтировали, платить по квитанциям за капремонт нужно регулярно.
Как заказчик работ некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ведет постоянный строительный контроль, буквально еженедельно его специалисты выезжают на объекты. Так, при завозе материала для ремонта крыши дома по переулку Почтовый присутствовали Георгий Карабутов и Андрей Газизов – ведущий инженер и главный специалист отдела капитального ремонта №2 по северной зоне регионального оператора.
– Погодные условия в этом году непростые, но строители справляются с работой неплохо, – констатируют они. – На каждом объекте есть паспорт, то есть жители всегда могут высказать подрядчику или региональному оператору замечания и предложения по вопросу качества проведенного кап-ремонта. Кроме того, призываем жильцов не мешать проводить ремонтные работы, с пониманием относиться к, возможно, доставленным неудобствам в этот период, быть бдительными, соблюдать правила безопасности.
Напомним, программа капремонта многоквартирных домов действует уже четвертый год. В 2014 году в Чишминском районе были отремонтированы четыре многоквартирных дома: ремонт крыши произведен в домах райцентра по Мира, 3, 6, 9; ремонт водоснабжения и водоотведения – в доме по пер. Кирова, 2. В 2015 году в перечень вошли также четыре дома райцентра, из них крыша отремонтирована по ул. Коммунистическая, 5; водоснабжение – на Кирова, 56; Гизатуллина, 19. В 2016 году отремонтировано восемь домов: ремонт крыши –  в с. Алкино-2 по ул. Фомина, 26, 28; Крючкова, 10; в р. п. Чишмы по ул. Социалистическая, 2; Мира, 5; Ленина, 45, 47; Коммунистическая, 14.

Кстати
Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года решение о выборе владельца спецсчета для формирования фонда капремонта должно быть поддержано более чем половиной собственников. Ранее для этого требовалось не менее 2/3 голосов, что затрудняло фактический переход на спецсчет. Вместе с тем при возникновении задолженности по формированию фонда капремонта многоквартирного дома на спецсчете меры по ее погашению должна будет принимать управляющая организация – ТСЖ или управляющая компания. Кроме того, теперь региональный оператор может перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания препятствуют проведению работ.