Погода в Чишмах:
-7, -9 ° C 1 - 3 м\с В
Подписаться на газету "Родник плюс"-"Чишмэ" можно с любого дня. Вызвать курьера для оформления подписки можно на дом или на работу. Тел. 8 (34797) 2-33-63       *       
 
18.03.2015
Стройсберкассы в Башкортостане: как купить квартиру при помощи государства

С 1 апреля 2014 года в Башкортостане начала работать программа жилищных строительных сбережений на условиях софинансирования со стороны государства. Ее главная цель – снижение процентной ставки по ипотеке для нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2014–2015 годах в программе могут участвовать все желающие.

Программа жилищных строительных сбережений в Башкирии разрабатывалась с 2011 года. По словам первого вице-премьера республики Рустэма Марданова, изучался опыт Германии, Чехии, Краснодарского края.

Условия программы

Гражданин открывает специальный счет для накопления средств в течение трех-шести лет (ставка по вкладу на три года – 1 процент годовых, на четыре-шесть лет – 1,5 процента). Государство обещает добавить 30% к накопленной сумме, после чего эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке. Ежемесячный премируемый государством взнос участника программы – 3–10 тыс. руб., бюджетная доплата – максимум 3 тыс. руб. (выплачивается раз в квартал). На все средства распространяется система страхования вкладов. Если человек решит выйти из программы, то госпремию он не получит.

Льготный ипотечный кредит дают на полтора срока вклада, то есть на 4,5–9 лет. Сумма кредита – от 150 тыс. до 1,5 млн. руб., однако, она не может быть больше уже накопленной. Ставка по ипотеке на 4,5 года установлена в 7% годовых, на 9 лет – 6%. Например, если человек в течение четырех лет откладывает по 10 тыс. руб. ежемесячно, то, получая от государства 3 тыс. руб. в месяц и проценты по вкладу (1,5% годовых), в итоге он скопит около 640 тыс. руб. Соответственно, он сможет взять ипотеку на шесть лет на сумму около 500 тыс. руб. и приобрести жилье стоимостью чуть более 1,1 млн. Конечно, этого недостаточно для покупки квартиры, скажем, в Уфе. Но ведь при этом участник программы сможет добавить и дополнительные средства, не фигурировавшие во вкладе. Если в программе участвуют супруги, при кредитовании они смогут объединить накопленные средства. Можно будет приобрести квартиру на вторичном рынке, новостройку либо вложить деньги в строительство индивидуального дома.

Более подробно обо всем этом, а также о том, какие документы нужны для участия в них, расскажут в любом отделении Сбербанка и Уралсиба – именно через эти банки можно участвовать в программе жилстройсбережений.

В этом году стать участником программы смогут все желающие, постоянно зарегистрированные на территории Башкирии. Однако уже в следующем году этим правом смогут воспользоваться только граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Остальные смогут участвовать в программе, но уже не будут получать премию от государства.

Отметим, что по условиям системы жилстройсбережений Госстрой должен рассматривать возможность участия заявителя в программе в течение пяти дней. Какая выгода от участия в программе?

По мнению редактора журнала «Финансы Башкортостана» Дмитрия Рудзита, программа будет востребована у населения, так как дает реальную возможность снизить кредитную нагрузку. «Среднерыночный ипотечный процент высок даже для большинства представителей нашего среднего класса, не говоря уже о малоимущей категории или молодых семьях, – считает эксперт. – Эта программа совмещает элементы накопления, сохранения и последующего льготного кредитования, что позволяет растянуть платежи по времени. Участие государства гарантирует безопасность участникам системы, в том числе и от проблем с недобросовестными застройщиками».