Погода в Чишмах:
-2, -4 ° C 1 - 3 м\с З
Подписаться на газету "Родник плюс"-"Чишмэ" можно с любого дня. Вызвать курьера для оформления подписки можно на дом или на работу. Тел. 8 (34797) 2-33-63       *       
 
19.03.2013
Застройка поселений идёт по плану – генеральному

 

Фарида Хакимзянова

 

«Жилищный вопрос – крайне болезненный для нашего региона. Республика испытывает острый дефицит жилья эконом-класса», – подчеркнул Президент РБ в своем Послании Государственному Собранию – Курултаю. Как обстоит ситуация в Чишмах? Об этом – в беседе с главным архитектором района Ильдусом Зайнуллиным.

– Башкортостан занимает передовые позиции в стране по вводу жилья, но одновременно находится в группе середняков по уровню обеспеченности им на душу населения. А что можно сказать про Чишмы относительно других районов республики?

– В последние годы мы традиционно входим в первую пятерку и по вводу жилья в целом,  и по уровню обеспеченности им на душу населения.

– Прокомментируйте, пожалуйста, итоги прошлого года: сколько жилья принято в эксплуатацию, какую долю занимает индивидуальное жилищное строительство, в каких поселениях дела обстоят лучше, а в каких похуже?

– В 2012 году в Чишминском районе было введено более 43 000 кв. м жилья, что на восемь с лишним тысяч кв. м больше по сравнению с 2011 годом. По-прежнему львиную долю занимает доля индивидуального жилищного строительства – 38 630 кв. м (в т. ч. чуть более восьми тысяч кв. м в поселке). Из ведомственного жилья был введен один 85-квартирный дом по ул. Революционная, 31 в р. п. Чишмы, построенный Фондом жилищного строительства республики. Среди сельских поселений по введенному в 2012 году жилью лидирует Алкинский сельсовет (более 15 тысяч кв. м): в селе санатория «Алкино» вырос целый микрорайон малоэтажных домов, предназначенный для работников бюджетной сферы г. Уфа. Строительство жилья шло хорошими темпами (2–3 тысячи кв. м и более) еще в ряде сельских поселений: в Аровском, где на выезде из с. Арово в сторону д. Черниговка были отведены земельные участки многодетным семьям, гражданам, имеющим ребенка-инвалида и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, а один квартал реализован через торги; в Арслановском, где выросли новые микрорайоны в селах Арсланово, Аминево и Новая, а также в Шингак-Кульском, Еремеевском, Новотроицком, Чишминском сельсоветах. Всего лишь около 130 кв. м, то есть один или два дома, введено в Дмитриевском сельсовете – одной из причин этого, пожалуй, можно назвать его отдаленность от райцентра.

– И все же, Ильдус Рифович, чем объясняется столь большая разница в показателях сельских поселений?

– Темпы строительства высоки в тех поселениях, в которых, во-первых, своевременно разрабатываются документы территориального планирования и, соответственно, своевременно отводятся земли под строительство, во-вторых, параллельно занимаются инженерным обеспечением новых территорий. Кстати говоря, именно поэтому хороших результатов по вводу жилья добились в Алкинском сельсовете – если даже не учитывать новый микрорайон, построенный на его территории для уфимцев, в Аровском, где вырученные от реализации одного квартала земельных участков средства пошли именно на заказ проектов инженерных сетей, и ряде других. Если проект проходит экспертизу, тогда практически со стопроцентной уверенностью можно сказать, что объект на следующий год включается в республиканскую адресную инвестиционную программу (РАИП). Поэтому параллельно с разработкой градостроительной документации необходимо заниматься проектами инженерных сетей.
– Ввод жилья – один из основных критериев в оценке эффективности работы администрации района. Наверняка высокая планка поставлена и на нынешний год?
– Безусловно. Разработан примерный график ввода жилья, по которому мы ежемесячно отчитываемся перед Госстроем. И в январе, и в феврале, к примеру, было введено более четырех тысяч кв. м жилья, что примерно на уровне прошлого года. Что касается поселка, в 2013 году намечено ввести в эксплуатацию 16-квартирный дом на пересечении улиц Ленина и Гизатуллина, который строит ООО «Глобус», возвести одну секцию  45-квартирного социального дома в квартале «Западный». Из пяти домов,  признанных аварийными, в этом году планируется снос и переселение жильцов трех из них: №№1, 3, 5 по улице Западная – в случае, если они будут включены в соответствующую федеральную программу. Еще два дома – №4 по улице Почтовая и №16 по улице Молодежная – останутся на следующий год.
– Получается, что ведомственного жилья не так уж и много – для такого большого поселка, как Чишмы…
– К сожалению, Фонд жилищного строительства РБ нынче не рассматривает строительство следующего дома по улице Революционная. Это связано с тем, что фонд несет большие издержки по сносу домов, находящихся на территории застройки. Хотя жилье в нашем поселке, что называется, на улет: квартиры раскупаются, как горячие пирожки. Не удивительно: Чишмы, как говорит герой популярного фильма, чертовски привлекательны, в том числе и своим удобным географическим положением, и развитой инфраструктурой, и относительно невысокой стоимостью одного квадратного
метра первичного жилья, которая сейчас составляет порядка 25 тысяч рублей.
– …Зато продолжается бум индивидуального жилищного строительства.
– Да, 2013 год не станет исключением. Так, в СП Кара-Якуповский сельсовет уже готов проект планировки территории нового квартала индивидуального жилищного строительства. Будут также расширяться села Кляшево, Черниговка, Еремеево, Шингак-Куль, Игнатовка, Бахчи, Уразбахты. Кстати, до недавних пор в с. Алкино-2 не было земли, из-за чего не было и возможности расширения территории. Но теперь, с передачей земель Минобороны сельскому поселению, такая возможность появилась. Уже начата работа по формированию новых территорий под индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, планируется большой отвод земель в селах Ибрагимово, Бикеево, Енгалышево. В СП Еремеевский сельсовет осуществлен перевод 20-ти гектаров на категорию земель населенных пунктов и начато распределение участков. Согласно планировке, с левой стороны автодороги Еремеево – Каветка появятся пять новых улиц, на которых будет построено около 90 домов.
– Ильдус Рифович, спасибо Вам за интервью. И последний вопрос. В два раза увеличить ввод жилья к
2015 году – такая задача поставлена Правительством республики. Что делается в районе по ее выполнению?
– Администрацией Чишминского района принята адресная целевая программа по разработке документов территориального планирования, которой предусматривается финансирование из бюджета РБ на условиях софинансирования: инженерно-изыскательские работы, топографические планы населенных пунктов выполняются за счет средств бюджета района, а разработка генеральных планов поселений – республики. То есть сначала заказываются топографические работы населенных пунктов – то, что является основой для разработки генеральных планов. Согласно вышеназванной программе уже разработаны генеральные планы р. п. Чишмы, сельских поселений Алкинский, Аровский, Арслановский, Еремеевский сельсоветы. В начале этого года прошли конкурсы на разработку генеральных планов СП Енгалышевский, Дурасовский, Новотроицкий сельсоветы. В этом же году ожидается второй транш республиканских средств еще на три сельских поселения. К 2014 году генеральными планами будут обеспечены все поселения. Это одна из тех задач, которые априори должны быть решены: в дальнейшем без документов территориального планирования будут невозможны перевод и отвод земель под строительство, в том числе жилья и объектов соцкультбыта.